Unterschied zwischen Zwangsvollstreckung und Kaufkraft

AbschottungsbuchZwangsvollstreckung vs Power Of Sale

Die gerichtliche Verfallserklärung ist ein Gerichtsverfahren, bei dem der Kreditgeber eine gerichtliche Anordnung erhält, um das Recht des Kreditnehmers auf die Immobilie oder den Vermögenswert, der normalerweise aufgrund eines Ausfalls verpfändet wird, zu kündigen und die Schulden durch den Verkauf der Immobilie einzutreiben. Die Kaufkraft ist eine Klausel, die normalerweise in die zum Zeitpunkt der Ausführung des Darlehens getroffene Vereinbarung eingefügt wird und dem Darlehensgeber das Recht einräumt, das Eigentum im Falle eines Ausfalls des Darlehensnehmers zu ruhen, ohne dafür eine spezielle gerichtliche Anordnung zu erhalten.



Die Zwangsvollstreckung kann nur erfolgen, nachdem der Kreditgeber eine bestimmte gerichtliche Anordnung zur Beendigung des Rücknahmerechts des Kreditnehmers getroffen hat. Das Rücknahmerecht ist das Recht des Kreditnehmers, dh der Kreditnehmer kann den gesamten vollen Betrag des Kreditgebers zurückzahlen und sein Eigentum behalten. Der Kreditgeber würde das Eigentum im Allgemeinen zurückerhalten und eine öffentliche Auktion durchführen, um seine Schulden einzutreiben. Diese Auktion würde unter Aufsicht des Gerichts oder seiner benannten Person durchgeführt. Die im Darlehensvertrag enthaltene Kaufkraftklausel würde auch die Art und Anzahl der Ausfälle angeben, die die Klausel auslösen könnten. Diese Klausel würde weder eine bestimmte gerichtliche Anordnung noch eine gerichtliche Überwachung erfordern, um die Rücknahme und die anschließende Versteigerung durchzuführen. Der Erlös der Auktion würde zuerst verwendet, um die Schulden des Kreditgebers und dann die aller Pfandgläubiger zu begleichen, und wenn es einen Überschuss gibt, würde derselbe an den Kreditnehmer gehen.



Der Begriff Zwangsvollstreckung wird jedoch in verschiedenen Ländern oder Teilen der Welt unterschiedlich interpretiert. In Ländern wie Indien bezieht sich die Laufzeit auf die Absicht des Kreditnehmers, das Darlehen vor Ablauf der Laufzeit durch Vorauszahlung des fälligen Restbetrags zu schließen. Der Begriff Kaufkraft wird im Allgemeinen überall gleich interpretiert.

Zusammenfassung
1. Zwangsvollstreckung ist das Verfahren, mit dem der Kreditgeber eine gerichtliche Anordnung erhält, mit der er den verpfändeten Vermögenswert des Kreditnehmers im Falle eines Ausfalls zurückstellen kann. Die Kaufkraft ist eine Klausel, die in den Darlehensvertrag aufgenommen wurde und aufgrund derer der Darlehensgeber im Falle eines Ausfalls das verpfändete Vermögen des Darlehensnehmers zurückstellen kann.
2. Nach der Rücknahme einer Zwangsvollstreckung darf eine Auktion oder ein Verkauf nur unter Aufsicht der Gerichte durchgeführt werden, während dies bei der Verkaufsmacht ohne gerichtliche Intervention erfolgen kann.
3. Der Begriff Zwangsvollstreckung wird in verschiedenen Teilen der Welt unterschiedlich interpretiert, während der Begriff Kaufkraft im Allgemeinen dieselbe Bedeutung hat.



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